DÉMARCHE

LA MAISON INDIVIDUELLE DEPUIS 1977 (CRÉATION DU SEUIL DE 170 M2 HON DE RECOURS À L’ARCHITECTE) EST ABANDONNÉE PAR LES CONCEPTEURS, QUASI ABSENTS DE CE DOMAINE DE CONSTRUCTION (150 000 MAISONS PAR AN DONT 10 % SEULEMENT CONÇUES PAR DES ARCHITECTES) ET LA MAISON INDIVIDUELLE SE RETROUVE, DANS LE SECTEUR PRIVÉ, AUX MAINS DES SEULS CONSTRUCTEURS.

LA MAISON INDIVIDUELLE, DÉCRIÉE PAR BEAUCOUP POUR SON IMPACT TERRITORIAL, RESTE CEPENDANT PLÉBISCITÉE PAR PLUS DE 80 % DE LA POPULATION QUI RÊVE BIEN PLUS D’UN HABITAT INDIVIDUEL (MAISON DE 110 M2 POUR 130 000 € EN MOYENNE) QUE D’HABITAT COLLECTIF, QUEL QU’IL SOIT, PLUS DURABLE DU POINT DE VUE DE LA DENSITÉ.

LA MAISON INDIVIDUELLE, DANS CE CONTEXTE, ÉVOLUE PEU, SAUF EN TERMES TECHNIQUES (OBLIGATIONS RÉGLEMENTAIRES LA PLUPART DU TEMPS) ET SEULES DES TENTATIVES ISOLÉES SONT MENÉES POUR LA RENDRE PLUS INTELLIGENTE, PLUS DURABLE, PLUS JUSTE, EN PARTICULIER EN TERMES D’ADAPTATION À LA SINGULARITÉ DU PROGRAMME DE CHAQUE FAMILLE AINSI QU’À SON ÉVOLUTION INÉVITABLE DANS LE TEMPS.

LES ÉVOLUTIONS LES PLUS RÉCENTES CONCERNENT AVANT TOUT LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES, EN RÉPONSE À UNE RÉGLEMENTATION DE PLUS EN PLUS EXIGEANTE (RT2000, RT2005 ET RT2012) MAIS BEAUCOUP MOINS LES MODES DE CONCEPTION ET DE CONSTRUCTION AINSI QUE CERTAINS DES OBJECTIFS MAJEURS DE LA HAUTE QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE (HQE) COMME CEUX DE L’ADAPTABILITÉ, DU CHANTIER PROPRE ET DE LA RECONVERSION.

L’ÉQUIPE DE CONCEPTEURS CONSTITUÉE DE JACOTEY-VOYATZIS ARCHITECTES ASSOCIÉS ET DU BUREAU D’ÉTUDES TECHNIQUES YVES-MARIE LIGOT, PARTENAIRES DE LONGUE DATE SUR DE NOMBREUX PROJETS, S’EST ENGAGÉE À PROPOSER UNE SOLUTION À CE PROBLÈME RÉPONDANT À TROIS EXIGENCES (ADÉQUATION AUX BESOINS PRÉSENTS, ADAPTATION AUX BESOINS FUTURS ET INTELLIGENCE CONSTRUCTIVE).

LES PARTENAIRES DE CETTE ÉQUIPE, COMME LE MONTRENT LEURS RÉFÉRENCES, SE PRÉOCCUPENT DEPUIS UNE TRENTAINE D’ANNÉE D’APPORTER À TOUT PROJET UNE DIMENSION D’ADÉQUATION MAXIMALE À L’USAGE ET À SES INÉVITABLES MODIFICATIONS DANS LE TEMPS, EN CONCEVANT ET RÉALISANT DES BÂTIMENTS FLEXIBLES, ÉVOLUTIFS ET FAISANT APPEL À UNE FORTE COMPOSANTE DE PRÉFABRICATION EN FILIÈRE SÈCHE.

PRINCIPE

4D-SYSTÈME EST LE RÉSULTAT D’UNE RECHERCHE EN ÉQUIPE DE PRESQUE 6 ANS ET PERMET DE PROPOSER À LA COMMERCIALISATION UNE MAISON INDIVIDUELLE MODULAIRE, PRÉFABRIQUÉE ET ÉVOLUTIVE, OPTIMISÉE EN TERMES DE CONCEPTION ET DE RÉALISATION, QUI PRÉSENTE LES CARACTÉRISTIQUES SUIVANTES:

• (VOIR SITE DÉCLINAISON) UNE FLEXIBILITÉ AU PRÉSENT PERMETTANT UNE ADAPTATION SPÉCIFIQUE À CHAQUE PROGRAMME, GRÂCE À DES CONFIGURATIONS ILLIMITÉES ÉLABORÉES À PARTIR D’UN SYSTÈME INTÉGRALEMENT MODULAIRE (MAISON SUR MESURE).
• (VOIR SITE ÉVOLUTION) UNE ÉVOLUTIVITÉ DANS LE TEMPS PERMETTANT UNE ADAPTATION À L’INÉVITABLE MOBILITÉ DE LA FAMILLE MODERNE, GRÂCE À L’UTILISATION DE MACRO ET MICROCOMPOSANTS INTERCHANGEABLES (MODIFICATION DE LA CELLULE FAMILIALE, DE L’USAGE, ETC.) AUTORISANT DES POSSIBILITÉS DE RECONVERSION (ADAPTATION À AUTRE FAMILLE) OU MÊME DE DÉMONTAGE ET DE TRANSPORT DE LA MAISON SUR UN AUTRE SITE (ESPACE DURABLE).
• (VOIR SITE CONSTRUCTION/COMPOSANTS) UN MODE DE CONSTRUCTION TOTALEMENT MODULAIRE (MODULES DE 15 M2 ET 3 NIVEAUX MAXIMUM) UTILISANT EXCLUSIVEMENT DES COMPOSANTS BOIS STANDARDISÉS, ISSUS DE LA FILIÈRE SÈCHE, INTÉGRALEMENT PRÉFABRIQUÉS ET STOCKÉS EN ATELIER DE FAÇON À MAÎTRISER LA QUALITÉ ET LES DÉLAIS (FABRICATION 1 MOIS ET POSE 1 SEMAINE EN MOYENNE).
• (VOIR SITE CONSTRUCTION/PERFORMANCES) UNE CONFORMITÉ AUX RÉGLEMENTATIONS DE SÉCURITÉ INCENDIE ET D’ACCESSIBILITÉ AU PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE (PMR) ET DES PERFORMANCES STRUCTURELLES, ÉNERGÉTIQUES ET ACOUSTIQUES SUR L’ENSEMBLE DU TERRITOIRE FRANÇAIS, OBTENUES DANS LE CADRE D’UNE APPROCHE ENVIRONNEMENTALE GLOBALE (RESSOURCES NATURELLES ET LOCALES, CHANTIER PROPRE, ÉCONOMIES D’ÉNERGIE ET RECYCLABILITÉ).

PERSPECTIVE

LES CONCEPTEURS DE 4D-SYSTÈME POURSUIVENT LEUR ÉTUDE EN DÉCLINANT LES MAISONS INDIVIDUELLES EN PLUSIEURS GAMMES DE COÛT ASSOCIANT:

• DES VARIANTES DE FINITION POUR LES OUVRAGES INTÉRIEURS ET EXTÉRIEURS (EMPLOI DE MATÉRIAUX PLUS OU MOINS NOBLES).
• DES VARIANTES TECHNIQUES POUR LES ÉQUIPEMENTS PERMETTANT D’AUGMENTER LES PERFORMANCES (LABELS ÉNERGÉTIQUES NOTAMMENT).

LES CONCEPTEURS DE 4D-SYSTÈME ORIENTENT ÉGALEMENT LEUR TRAVAIL, SUIVANT LES TROIS MÊMES PRINCIPES INDISSOCIABLES (FLEXIBILITÉ, ÉVOLUTIVITÉ, MODULARITÉ), VERS LES DOMAINES DE L’HABITAT INDIVIDUEL GROUPÉ (LOTISSEMENTS DENSES ET INTERMÉDIAIRE [VOIR SITE RÉALISATION]), DU PETIT ÉQUIPEMENT PRIVÉ OU PUBLIC ET DES LIEUX DE TRAVAIL ET DE PRODUCTION.